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2015物業(yè)管理師考試《綜合能力》練習(xí)題5

更新時間:2014-11-04 11:00:27 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理2015物業(yè)管理師考試《綜合能力》練習(xí)題,并附參考答案,供廣大考友復(fù)習(xí)備考過程中,通過做題檢測、提高自己。

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  【練習(xí)題41】關(guān)于外部性的說法,正確的有( ACDE )。

  A.服務(wù)領(lǐng)域與生產(chǎn)領(lǐng)域都有可能產(chǎn)生外部性

  B.政府干預(yù),可以消除負的外部性

  C.政府可以給予適當激勵增加物業(yè)管理的正外部性

  D.小區(qū)物業(yè)管理的負外部性是指物業(yè)管理水平差對小區(qū)居民帶來的不良影響

  E.物業(yè)管理的負外部性,既影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,也影響周邊地區(qū)

  【練習(xí)題42】物業(yè)管理市場中存在的非對稱信息,最直接的表現(xiàn)就是( D )。

  A.企業(yè)競爭加劇 B.服務(wù)質(zhì)量差

  C.服務(wù)費低 D.服務(wù)質(zhì)價不符

  【練習(xí)題43】實行酬金制收費的物業(yè)管理項目,物業(yè)服務(wù)企業(yè)須向業(yè)主公布收支情況,主要是為了解決因為信息不對稱可能引起的( C )問題。

  A.行業(yè)壟斷 B.敗德行為

  C.信息失靈 D.負的外部性

  【練習(xí)題44】市場中因為存在非對稱信息會導(dǎo)致( ABC )問題。

  A、逆選擇 B、敗德行為

  C、委托人-代理人 D、外部性

  E、公共物品

  【練習(xí)題45】在某些城市,服務(wù)質(zhì)量差但收費較低的物業(yè)服務(wù)企業(yè)反而擴張較快,就是( D )效應(yīng)的體現(xiàn)。

  A、壟斷 B、委托-代理問題

  C、背德行為 D、逆向選擇

  【練習(xí)題46】管理的基本任務(wù)不包括( C )。

  A.實現(xiàn)組織的特定目的和使命

  B.使工作富有成效,員工具有成就感

  C.妥善處理各種人際關(guān)系和社會關(guān)系

  D.處理對社會的影響與承擔(dān)社會責(zé)任

  【練習(xí)題47】管理者的基本作業(yè)包括( ABDE )。

  A.從事激勵與溝通工作

  B.建立績效衡量標準

  C.使工作富有成效,使員工具有成就感

  D.培養(yǎng)人才(包括自己)

  E.制定目標

  【練習(xí)題48】管理的基本職能包括( BCE )等。

  A.拓展 B.計劃

  C.組織 D.銷售

  E.激勵

  【練習(xí)題49】以下不屬于管理的基本職能的是( A )等。

  A.拓展 B.計劃

  C.組織 D.激勵

  【練習(xí)題50】在管理的基本職能中,能確定物業(yè)管理方向性的職能是( A )。

  A、決策 B、計劃

  C、組織 D、指揮

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