2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》:財(cái)務(wù)報(bào)告分析

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　　第二節(jié) 財(cái)務(wù)報(bào)告分析

　　一、財(cái)務(wù)報(bào)告的構(gòu)成與內(nèi)容

　　1、企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告包括會(huì)計(jì)報(bào)表和文字報(bào)告兩部分。

　　2、會(huì)計(jì)報(bào)表又稱(chēng)財(cái)務(wù)報(bào)表，一套完整的會(huì)計(jì)報(bào)表通常由主表和附表組成。主表即企業(yè)在會(huì)計(jì)期末編制的主要會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表和不需對(duì)外報(bào)送的成本報(bào)表。其中，前三張報(bào)表是企業(yè)的基本財(cái)務(wù)報(bào)表。這幾張報(bào)表相互結(jié)合，全面地反映了企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、現(xiàn)金凈流量和成本狀況。

　　3、文字報(bào)告主要包括會(huì)計(jì)報(bào)表附注和財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū)兩部分。

　　二、財(cái)務(wù)報(bào)告分析的概念與形式

　　(一)財(cái)務(wù)報(bào)告分析的概念與特征

　　財(cái)務(wù)報(bào)告分析具有三個(gè)特征：拓展性、判斷性、依耐性。

　　(二)財(cái)務(wù)報(bào)告分析的主要形式

　　1.根據(jù)分析的主體不同，財(cái)務(wù)報(bào)告分析可分為內(nèi)部分析與外部分析

　　2.根據(jù)分析的內(nèi)容和范圍的不同，財(cái)務(wù)報(bào)告分析可分為全面分析與專(zhuān)題分析

　　3.從分析資料角度劃分，可分為財(cái)務(wù)報(bào)表分析與內(nèi)部報(bào)表分析

　　4.從分析的時(shí)期和目的角度劃分，可分為趨勢(shì)分析、現(xiàn)狀分析、潛力分析

　　三、財(cái)務(wù)報(bào)告分析的主要方法：

　　1、比率分析法(最基本)、2、比較分析法(最常用)

　　比率分析法包括相關(guān)比率分析法、構(gòu)成比率分析法、效率比率分析法

　　比較分析法有：橫向比較法、縱向比較法

　　四、財(cái)務(wù)報(bào)告分析的一般過(guò)程

　　財(cái)務(wù)報(bào)告分析工作，一般應(yīng)當(dāng)按照以下步驟進(jìn)行：準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段、報(bào)告階段

　　準(zhǔn)備階段主要由以下四個(gè)步驟組成：明確分析目的、確立分析標(biāo)準(zhǔn)、制定分析計(jì)劃、搜索整理分析資料

　　實(shí)施階段包括以下三個(gè)步驟：報(bào)告整體分析、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析、基本因素分析

　　報(bào)告階段可分為三個(gè)步驟：得出分析結(jié)論、提出可行的措施建議、編寫(xiě)財(cái)務(wù)報(bào)告分析報(bào)告

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