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2015年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題1

更新時(shí)間:2015-01-09 10:23:50 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理2015年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)題,并附參考答案,供廣大考友復(fù)習(xí)備考過(guò)程中,通過(guò)做題檢測(cè)、提高自己。

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  例題1:前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)的招標(biāo)人是( )。(2011;27)

  A.業(yè)主委員會(huì)

  B.房地產(chǎn)行政管理部門

  C.建設(shè)單位

  D.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

  答案:C

  例題2:據(jù)相關(guān)規(guī)定,實(shí)施物業(yè)管理招標(biāo)的主體有( )。(2013.73)

  A、前期物業(yè)服務(wù)單位

  B、建設(shè)單位

  C、業(yè)主大會(huì)

  D、業(yè)主委員會(huì)

  E、業(yè)主

  答案:BCE

  例題3.前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則是公開(kāi)、公平、公正和( )。(2010;31)

  A.質(zhì)價(jià)相符 B.資信相符

  C.誠(chéng)實(shí)信用 D.協(xié)商一致

  答案:C

  例題4:根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,住宅物業(yè)的建設(shè)單位招標(biāo)時(shí),當(dāng)投標(biāo)人少于( )個(gè)的,經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn),可以采取協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。(2012.5)

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

  答案:B,

  例題5:下列各項(xiàng)目,必須通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的是( )。(《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》2012.3)

  A.工廠集體宿舍

  B.新建寫字樓

  C.新建商品住宅區(qū)

  D.部隊(duì)營(yíng)房

  答案:C

  例題6:招標(biāo)人在公共媒介上發(fā)布招標(biāo)公告的招標(biāo)方式是( )招標(biāo)。(2011;28)

  A.公開(kāi)

  B.邀請(qǐng)

  C.代理

  D.協(xié)議

  答案:A

  例題7:前期物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)向房地產(chǎn)行政主管部門提交的材料中,不包括( )。(2013.39)

  A、投標(biāo)文件

  B、招標(biāo)公告

  C、招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

  D、與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的政府批件

  答案:A

  例題8:下列單位或者個(gè)人中,不是法定物業(yè)管理招標(biāo)主體的是( )。(2012.27)

  A.建設(shè)單位

  B.業(yè)主大會(huì)

  C.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

  D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

  答案:C

  例題9:招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要,在招標(biāo)前完成招標(biāo)文件的編制。具體內(nèi)容包括( )。

  A、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求

  B、對(duì)投標(biāo)人及投標(biāo)書(shū)的要求

  C、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法

  D、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說(shuō)明

  E、物業(yè)管理方案

  答 ABCD

  例題10:前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件,認(rèn)為必須修改有關(guān)內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少( )日前,以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。(2011;29)

  A.5

  B.10

  C.15

  D.20

  答案:C

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