2015年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實務復習題2

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　　例題1.物業(yè)管理投標文件包括( )等。(2010;71)

　　A.投標函 B.投標報價表

　　C.招標邀請函 D.物業(yè)管理方案

　　E.招標文件要求提供的其他材料

　　答案：ABDE

　　例題2.某小區(qū)前期物業(yè)管理招標時，評標委員會的組成人員中，招標人的代表是2人，則物業(yè)管理方面的老師人數(shù)不得少于( )人。(2010;33)

　　A. 2 B. 3

　　C. 4 D. 5

　　答案：D

　　例題3.關于物業(yè)評標委員會的說法，正確的是(　)。(《物業(yè)管理實務》2012.4)

　　A.評標委員會由投標人的代表與物業(yè)管理老師組成

　　B.人數(shù)為5人

　　C.由招標人依法組建評標委員會

　　D.外請老師不得少于4/5

　　答案：C

　　例題4：下列房地產(chǎn)相關活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是(　)。(2012.57)

　　A.促成房地產(chǎn)交易

　　B.評估房地產(chǎn)價值

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃

　　D.測量房產(chǎn)面積

　　答案：A

　　例題5：房地產(chǎn)中介服務不包括( )。(2013.60)

　　A、房地產(chǎn)咨詢

　　B、房地產(chǎn)價格評估

　　C、房地產(chǎn)抵押

　　D、房地產(chǎn)經(jīng)紀

　　答案：C

　　例題6：下列屬于房地產(chǎn)中介服務主要特點的是( )。

　　A.人員特定

　　B.委托服務

　　C.有償服務

　　D.無償服務

　　E.行政服務

　　答案：ABC

　　例題7：房地產(chǎn)中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的( )備案。

　　A、房地產(chǎn)管理部門

　　B、工商行政管理部門

　　C、公安部門

　　D、城市管理部門

　　答案：A

　　例題8：關于房地產(chǎn)中介服務人員在房地產(chǎn)中介活動中的行為，說法正確的是( )。(2010;60)

　　A.可以收取委托合同以外的酬金

　　B.不得允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務

　　C.同時在兩個以上中介服務機構執(zhí)行業(yè)務

　　D.在公司允許的情況下，可以同時在兩個以上中介服務機構執(zhí)行業(yè)務

　　答案：B

　　例題9：合法建造房屋的物權自( )發(fā)生效力。

　　A.記載于不動產(chǎn)登記簿時

　　B.頒發(fā)房屋權屬證書時

　　C.申請房屋所有權登記時

　　D.事實行為成就時

　　答案：D

　　例題10：當事人之間訂立有關設立不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力情形表現(xiàn)為( )。

　　A.合同自成立時生效

　　B.合同自辦理物權登記時生效

　　C.未辦理物權登記合同無效

　　D.未辦理物權登記不影響合同效力

　　E.合同生效當然發(fā)生物權效力

　　答案：AD，物權登記、所有權歸屬與合同效力可以理解為不同概念。

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