2016年公路監(jiān)理師《合同管理》建設(shè)工程施工合同無效的法律后果考點
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建設(shè)工程施工合同無效的法律后果知識點是2016年公路監(jiān)理師考試高頻考點,現(xiàn)整理如下:
建設(shè)工程施工合同無效的法律后果:
無效合同自始沒有法律約束力,不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律后果。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,無效合同的法律后果之一是返還財產(chǎn),恢復(fù)原狀。但由于建筑工程施工合同履行結(jié)果的特殊性,往往是承包方已經(jīng)通過施工建設(shè)使得建筑材料已經(jīng)形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同無效的情況下,返還財產(chǎn)不太可能性,因此司法解釋制定了相對靈活的解決方案:
(一)參照合同約定支付工程價款
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。
這里要充分注意,只是“參照合同約定支付工程價款”,而非“按照”合同約定支付工程價款。也就是說支付的工程款不一定是實現(xiàn)約定的那個金額,也沒有以工程定額為標(biāo)準(zhǔn),通過鑒定確定建設(shè)工程價值的補償原則。在這里,司法解釋制定者是采用“折價補償”的方式處理無效合同的。
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(二)承包人承擔(dān)修復(fù)費用
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,如果建設(shè)工程施工的建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,但是修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,法院應(yīng)予支持。
(三)不予支付工程款
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,如果建設(shè)工程施工的建設(shè)工程施工合同無效,修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。
(四)發(fā)包人按照過錯承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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(五)收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,在承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同,導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的,人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
(六)施工中取得資質(zhì)的,按照有效合同處理
在超越資質(zhì)等級的建設(shè)工程施工合同無效的場合下,如果承包人簽約之時超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,但是在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級,當(dāng)事人請求按照無效合同處理的,法院不予支持。
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