2019年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(4.8)

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1、(理論與方法)下列選項中，不屬于選取標準臨街宗地要求的是()。

A、一面臨街

B、矩形地塊

C、寬深比為1

D、容積率具有代表性

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是選取標準臨街宗地。在選取標準臨街宗地的要求中，要求寬深比適當即可。參見教材P366。

2、(經(jīng)營與管理)保障租戶人身和財產(chǎn)的安全，通常是()的義務。

A、業(yè)主

B、租戶

C、物業(yè)管理人員

D、政府的公共安全部門

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是安全保衛(wèi)。業(yè)主對租戶的人身和財產(chǎn)安全負有保障義務。物業(yè)管理人員應就物業(yè)的安全保衛(wèi)計劃向業(yè)主提供專業(yè)意見，并代表業(yè)主實施該計劃。參見教材P343。

3、(制度與政策)保障性住房建設用地獲取方式主要是()。

A、劃撥

B、招標

C、拍賣

D、掛牌

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是住房保障制度。商品住房用地采取“招拍掛”方式出讓，保障性住房用地實行劃撥方式，優(yōu)先保證。參見教材P7。

4、(相關知識)下列各項中，不屬于測繪報告主要內(nèi)容的是()。

A、測量技術依據(jù)

B、控制測量

C、測繪人員名單

D、界址測量

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)測繪的工作程序。測量報告包括概述、測量技術依據(jù)、控制測量、界址測量、其他要素測量、圖件的測制、房屋面積測算、質量評價、成果目錄、成果附件。參見教材P165。

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