2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(4.25)

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1、(理論與方法)建筑密度等于()與建筑用地面積之比。

A、總建筑面積

B、土地總面積

C、建筑頂層面積

D、建筑基底總面積

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)權(quán)益的含義。建筑密度也稱為建筑覆蓋率，是指一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占建筑用地面積的比率。參見教材P51。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)()就是從系統(tǒng)的觀點(diǎn)出發(fā)，橫觀項(xiàng)目所涉及的各個(gè)方面，縱觀項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)展過(guò)程，將引起風(fēng)險(xiǎn)的極其復(fù)雜的事物分解成比較簡(jiǎn)單的、容易被認(rèn)識(shí)的基本單元。

A、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)

B、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

C、風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)

D、風(fēng)險(xiǎn)分析

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是風(fēng)險(xiǎn)分析的一般過(guò)程和方法。風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)就是從系統(tǒng)的觀點(diǎn)出發(fā)，橫觀項(xiàng)目所涉及的各個(gè)方面，縱觀項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)展過(guò)程，將引起風(fēng)險(xiǎn)的極其復(fù)雜的事物分解成比較簡(jiǎn)單的、容易被認(rèn)識(shí)的基本單元。參見教材P229。

3、(制度與政策)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿()日前，申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。(2008年真題)

A、15

B、30

C、60

D、90

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)期限問題：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期為3年。注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)在注冊(cè)有效期滿30日前，申請(qǐng)辦理延續(xù)注冊(cè)。準(zhǔn)予延續(xù)注冊(cè)的，注冊(cè)有效期延續(xù)3年。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)與原聘用單位解除勞動(dòng)合同，并申請(qǐng)辦理變更注冊(cè)手續(xù)。變更注冊(cè)后的注冊(cè)有效期，仍為原注冊(cè)有效期。參見教材P166。

4、(相關(guān)知識(shí))某建筑物一段墻體的一面與該建筑物以外的空間接觸，且與該建筑物短軸方向一致，則該墻體()。

A、既是外墻也是縱墻

B、既是外墻也是橫墻

C、既是山墻也是縱墻

D、既是山墻也是內(nèi)墻

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是墻。墻體的類型中，按所處位置不同，墻可分為外墻和內(nèi)墻。外墻指建筑四周與室外接觸的墻;內(nèi)墻是位于建筑內(nèi)部的墻。按其方向不同，墻可分為縱墻與橫墻?？v墻指與建筑長(zhǎng)軸方向一致的墻;橫墻是與建筑短軸方向一致的墻。參見教材P81。

以上就是小編整理的4月25日的房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練，積少成多，積沙成塔，希望每天的每日一練大家都能認(rèn)真做。如果想要更多練習(xí)題，可點(diǎn)擊下方按鈕免費(fèi)下載包括模擬題在內(nèi)的備考資料。