2021房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)管理》階段預(yù)習(xí)題(33)

1、市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容中，屬于不可控制因素的調(diào)查的有(　)。

A、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查

B、市場(chǎng)需求容量調(diào)查

C、消費(fèi)者和消費(fèi)者行為調(diào)查

D、競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查

E、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調(diào)查

2、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)因素調(diào)查包括的類(lèi)型有(　)。

A、產(chǎn)品調(diào)查

B、價(jià)格調(diào)查

C、市場(chǎng)需求容量調(diào)查

D、技術(shù)調(diào)查

E、競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查

3、市場(chǎng)調(diào)查計(jì)劃一般要包括(　)。

A、資料來(lái)源

B、調(diào)查方法

C、調(diào)查手段

D、抽樣方案

E、調(diào)查內(nèi)容

4、市場(chǎng)調(diào)查的第一步是確定問(wèn)題和調(diào)查目標(biāo)，調(diào)查項(xiàng)目的類(lèi)型包括(　)。

A、描述性調(diào)查

B、試探性調(diào)查

C、抽樣性調(diào)查

D、因果性調(diào)查

E、電話(huà)回訪性調(diào)查

5、在各種市場(chǎng)聯(lián)系方法中，郵寄問(wèn)卷的缺點(diǎn)包括(　)。

A、成本最高

B、回收速度慢

C、能深入了解被訪者情況

D、回收率低

E、能深度訪談

6、在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，屬于概率抽樣方法的有(　)。

A、簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣

B、定額抽樣

C、估計(jì)抽樣

D、分層隨機(jī)抽樣

E、整群抽樣

7、市場(chǎng)總需求是指在(　)的情況下，特定的消費(fèi)者群體可能購(gòu)買(mǎi)的總量。

A、特定時(shí)期

B、特定地理范圍內(nèi)

C、特定政治環(huán)境

D、特定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境

E、特定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃

8、在市場(chǎng)趨勢(shì)分析中，時(shí)間序列分析法可進(jìn)一步分為(　)。

A、指數(shù)平滑法

B、簡(jiǎn)單平均法

C、移動(dòng)平均法

D、加權(quán)移動(dòng)平均法

E、市場(chǎng)因子推演法

9、隨著市場(chǎng)細(xì)分化理論在企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)中的普遍應(yīng)用，消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)可歸納為(　)。

A、消費(fèi)習(xí)慣因素

B、人口因素

C、消費(fèi)行為因素

D、消費(fèi)心理

E、經(jīng)濟(jì)因素

10、根據(jù)消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品不同屬性的重視程度，可將市場(chǎng)細(xì)分為(　)。

A、同質(zhì)偏好市場(chǎng)

B、異質(zhì)偏好市場(chǎng)

C、分散偏好市場(chǎng)

D、集群偏好市場(chǎng)

E、個(gè)體偏好市場(chǎng)

答案

1、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的意義和內(nèi)容。市場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容中，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查、市場(chǎng)需求容量調(diào)查、消費(fèi)者和消費(fèi)者行為調(diào)查以及競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查屬于不可控制因素的調(diào)查。參見(jiàn)教材P106。

2、【正確答案】 AB

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的意義和內(nèi)容。營(yíng)銷(xiāo)因素調(diào)查包括產(chǎn)品(product)、價(jià)格(price)、分銷(xiāo)渠道(place)、促銷(xiāo)策略(promotion)四個(gè)方面。選項(xiàng)C、E是與營(yíng)銷(xiāo)因素調(diào)查平行的類(lèi)型，選項(xiàng)D屬于國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容。參見(jiàn)教材P106。

3、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的步驟。調(diào)查計(jì)劃一般要包括資料來(lái)源、調(diào)查方法、調(diào)查手段、抽樣方案和聯(lián)系方法幾個(gè)方面。參見(jiàn)教材P107。

4、【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的步驟。市場(chǎng)調(diào)查的第一步是確定問(wèn)題和調(diào)查目標(biāo)，調(diào)查項(xiàng)目可以分成描述性調(diào)查、試探性調(diào)查和因果性調(diào)查，參見(jiàn)教材P107。

5、【正確答案】 BD

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的步驟。郵寄問(wèn)卷是在被訪者不愿面訪或擔(dān)心調(diào)查者會(huì)曲解其回答時(shí)可采用的最好方法，但郵寄方式回收率低、回收速度也慢。參見(jiàn)教材P109。

6、【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的步驟。概率抽樣方法：簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣、分層隨機(jī)抽樣、整群抽樣;非概率抽樣方法：隨意抽樣、估計(jì)抽樣、定額抽樣。參見(jiàn)教材P109。

7、【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)規(guī)模的估計(jì)。市場(chǎng)總需求是指在特定地理范圍內(nèi)、特定時(shí)期、特定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境、特定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的情況下，特定的消費(fèi)者群體可能購(gòu)買(mǎi)的總量。參見(jiàn)教材P112。

8、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)趨勢(shì)分析。時(shí)間序列分析法可進(jìn)一步分為如下幾類(lèi)：簡(jiǎn)單平均法、移動(dòng)平均法、加權(quán)移動(dòng)平均法、指數(shù)平滑法。參見(jiàn)教材P115~116。

9、【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)細(xì)分。隨著市場(chǎng)細(xì)分化理論在企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)中的普遍應(yīng)用，消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)可歸納為四大類(lèi)：地理環(huán)境因素、人口因素、消費(fèi)心理、消費(fèi)行為因素。參見(jiàn)教材P119。

10、【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)細(xì)分。產(chǎn)品屬性是影響消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)行為的重要因素，根據(jù)消費(fèi)者對(duì)不同屬性的重視程度，可以分為三種偏好模式，即同質(zhì)偏好、分散偏好和集群偏好，相應(yīng)的就會(huì)形成不同偏好的細(xì)分市場(chǎng)。參見(jiàn)教材P119。

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