注冊稅務(wù)師考試《稅收相關(guān)法律》第二篇第二章練習(xí)題：物權(quán)法律制度

　　注冊稅務(wù)師考試《稅收相關(guān)法律》第二篇第二章練習(xí)題：物權(quán)法律制度

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、根據(jù)民法相關(guān)理論，房屋所有權(quán)不屬于( )。

　　A、自物權(quán)

　　B、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

　　C、主物權(quán)

　　D、非登記物權(quán)

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核物權(quán)的分類。房屋所有權(quán)屬于登記物權(quán)。

　　2、下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的說法正確的是( )。

　　A、建筑物區(qū)分所有權(quán)人對建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分享有專有權(quán)

　　B、業(yè)主大會(huì)屬于法人團(tuán)體，具有訴訟能力

　　C、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主委員會(huì)決定

　　D、業(yè)主有權(quán)請求公布、查閱物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)我國司法解釋的規(guī)定，建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明燈附屬設(shè)施、設(shè)備、避難層或者設(shè)備間等機(jī)構(gòu)部分屬于共有部分。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。業(yè)主大會(huì)屬于非法人團(tuán)體，具有訴訟能力。所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定。所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

　　3、根據(jù)公信原則的規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的說法正確的是( )。

　　A、如果不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)沒有進(jìn)行登記，則不能發(fā)生變動(dòng)的法律效果

　　B、法律推定不動(dòng)產(chǎn)的占有人對其占有的不動(dòng)產(chǎn)享有物權(quán)

　　C、不動(dòng)產(chǎn)的登記名義人享有登記于其名下的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

　　D、如果動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人沒有進(jìn)行交付，一般不發(fā)生動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變動(dòng)的法律效果

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核公信原則。根據(jù)公信原則，物權(quán)的存在與變動(dòng)因公示而取得法律上的公信力，即法律推定動(dòng)產(chǎn)的占有人對其占有的動(dòng)產(chǎn)享有物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)的登記名義人享有登記于其名下的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。公示原則，是指物權(quán)的存在與變動(dòng)均應(yīng)當(dāng)具備法定的公示方式的原則。選項(xiàng)A、D是公示原則的體現(xiàn)。

　　4、甲因病病逝，留有遺囑，甲之子乙依照甲的遺囑繼承了甲的一套房產(chǎn)，乙取得房產(chǎn)的所有權(quán)是( )。

　　A、原始取得，依法律行為而取得

　　B、繼受取得，依法律行為而取得

　　C、原始取得，依法律行為以外的事實(shí)取得

　　D、繼受取得，依法律行為以外的事實(shí)取得

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核所有權(quán)的取得。因繼承而取得所有權(quán)的屬于繼受取得，是基于他人既存的權(quán)利而取得的所有權(quán)。繼承屬于事實(shí)行為，所以屬于依法律行為以外的事實(shí)取得。

　　5、不同所有人的財(cái)產(chǎn)，因合并在一起形成不可分割的一種新財(cái)產(chǎn)，這在民法理論上稱為( )。

　　A、合并

　　B、繼受所得

　　C、添附

　　D、提存

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核添附的概念。所謂添附，是指不同所有人的財(cái)產(chǎn)，因合并在一起而形成不可分割的一種新財(cái)產(chǎn)。添附具體表現(xiàn)為混合、附合和加工三種情況。

　　6、甲、乙各以20%、80%份額共有一間房屋，出租給丙?，F(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，請問下列表述中說法正確的是( )。

　　A、乙有優(yōu)先購買權(quán)，丙沒有優(yōu)先購買權(quán)

　　B、丙有優(yōu)先購買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購買權(quán)

　　C、乙丙都有優(yōu)先購買權(quán)，兩人處于平等地位

　　D、乙丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核優(yōu)先購買權(quán)及物權(quán)優(yōu)先效力。按份共有的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃合同中，出租人出售房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。所以乙丙都有優(yōu)先購買權(quán)，但因物權(quán)具有優(yōu)先效力，所以物權(quán)所產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于債權(quán)所產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)。

　　7、下列有關(guān)按份共有和共同共有的說法錯(cuò)誤的是( )。

　　A、按份共有人處分共有財(cái)產(chǎn)的份額時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)

　　B、按份共有的共有人可在其份額上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)

　　C、在共同關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人有權(quán)要求對共有物進(jìn)行分割

　　D、共同關(guān)系消滅，共同共有消滅

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核共有物的分割。在共同關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不得請求劃分其共有權(quán)的份額，不得請求分割共有物。

　　8、下列屬于主物與從物關(guān)系的是( )。

　　A、甲的鎖和乙的門

　　B、甲的拖拉機(jī)和乙的拖犁

　　C、甲的電視機(jī)和遙控器

　　D、甲的房屋和家具

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核物的分類中的主物與從物。主物是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中起主要作用的物。從物，是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。

　　9、張某與趙某的土地相鄰，張某的土地未與道路相連，所以張某必須經(jīng)過趙某的土地才能到達(dá)道路，張某對趙某的土地享有的是( )。

　　A、地役權(quán)

　　B、用益物權(quán)

　　C、所有權(quán)

　　D、相鄰權(quán)

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核相鄰權(quán)，相鄰權(quán)是指毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人為行使其所有權(quán)或使用權(quán)的必要，而對他方不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)依法予以限制的權(quán)利。本題中張某想達(dá)到道路必須經(jīng)過趙某的土地，張某的土地與趙某的土地之間屬于相鄰權(quán)關(guān)系，張某對趙某的土地享有相鄰權(quán)。

　　10、依擔(dān)保物權(quán)成立時(shí)，擔(dān)保標(biāo)的物的范圍是否固定為標(biāo)準(zhǔn)劃分，可以將擔(dān)保物權(quán)分為( )。

　　A、法定擔(dān)保物權(quán)和意定擔(dān)保物權(quán)

　　B、優(yōu)先性擔(dān)保物權(quán)與占有性擔(dān)保物權(quán)

　　C、登記擔(dān)保物權(quán)與非登記擔(dān)保物權(quán)

　　D、固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)與非固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核擔(dān)保物權(quán)的分類。依擔(dān)保物權(quán)成立時(shí)，擔(dān)保標(biāo)的物的范圍是否固定為標(biāo)準(zhǔn)劃分，可以將擔(dān)保物權(quán)分為固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)與非固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)。固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)，是指以范圍固定的財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的物而成立的擔(dān)保物權(quán);非固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)，是指以內(nèi)容變動(dòng)的財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的物而成立的擔(dān)保物權(quán)。

  2015注冊稅務(wù)師考試《稅收相關(guān)法律》第一篇第五章練習(xí)：行政復(fù)議法律制度

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