2016年造價工程師《工程計價》精華考點七

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　　201. 流動資產(chǎn)總額為應收帳款、存貨、現(xiàn)金、累計盈余資金之和;在建工程是指投資計劃與資金籌措表中的年固定資產(chǎn)投資額，其中包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設期利息;

　　202. 固定資產(chǎn)凈值和無形資產(chǎn)凈值分別從固定資產(chǎn)折舊費估算表和無形資產(chǎn)攤銷估算表中取得;

　　203. 所有者權(quán)益包括：資本金、資本公積金、累計盈余公積金及累計未分配利潤;

　　204. 建設項目財務評價體系根據(jù)不同標準可作不同分類形式：根據(jù)是否考慮時間價值：可分為靜態(tài)評價指標和動態(tài)評價指標;其中靜態(tài)評價指標分為靜態(tài)投資回收期、借款償還期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率、財務比例;動態(tài)評價指標包括動態(tài)投資回收期、財務凈現(xiàn)值、財務內(nèi)部收益率;財務比率包括：資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率;

　　205. 建設項目財務評價體系根據(jù)指標的性質(zhì)分類可以分為時間性指標、價值性指標和比率性指標;時間性指標包括投資回收期、借款償還期;價值性指標包括：財務凈現(xiàn)值;比率性指標包括：財務內(nèi)部收益率、投資利潤率、投資利稅率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率;

　　206. 建設項目財務評價方法：財務盈利能力評價：包括財務凈現(xiàn)值;財務內(nèi)部收益率;投資回收期;投資收益率;清償能力評價：包括借款償還期分析、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率;

　　207. 財務凈現(xiàn)值：FNPV=∑(CI-CO)t(1+ic)-t;式中FNPV——凈現(xiàn)值;n——項目計算期;ic——標準折現(xiàn)率;財務凈現(xiàn)值大于等于零，項目可行;

　　208. 財務內(nèi)部收益率：∑(CI-CO)t(1+FIRR)-t=0;FIRR大于等于基準收益率時，項目可行;

　　209. 投資回收期分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期;靜態(tài)投資回收期∑(CI-CO)t=0;Pt ——靜態(tài)投資回收期=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計現(xiàn)凈流量的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量;當凈態(tài)投資回收期小于等于基準投資回收期時，項目可行;動態(tài)投資回收期是在考慮資金時間價值的前提下，以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間;動態(tài)投資回收期的表達式如下：∑(CI-CO)(1+ic)t=0;Pt=累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值;

　　210. 投資收益率是指項目達到生產(chǎn)能力后，第年凈收益與項目全部投資的比率，是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標;投資收益率=年凈收益/項目全部投資*100%;投資收益率不小于行業(yè)平均投資利潤率時是項目是可行的;投資收益率指標由于計算口徑不同，又可分為投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率等指標;

　　211. 借款償還期=償清債務年份數(shù)-1+償清債務當年應付的本息/當年可用于償債的資金總額;借款償還期小于等于借款合同規(guī)定的期限時，項目可行;

　　212. 資產(chǎn)負債率反映項目總體償債能力。這一比率越低，則償債能力越強;資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額;流動比率，反映企業(yè)償還短期債務的能力;該比率越高，單位流動負債將有更多的流動資產(chǎn)作保障，短期償債能力就越強;流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額;速動比率反映企業(yè)在很短時間內(nèi)償還短期債務的能力。速動資產(chǎn)=流動資產(chǎn)——存貨，是流動資產(chǎn)中變現(xiàn)最快的部分，速動比率越高，短期償債能力越強;速動比率一般為1左右較好;速動比率=速動資產(chǎn)總額/流動負債總額;

　　213. 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定：一般工業(yè)項目設計可分為初步設計和施工圖設計兩個階段過行，稱為兩階段設計;對技術(shù)復雜的可按初步設計、技術(shù)設計和施工圖設計三階段進行;民用項目設計一般分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段進行;

　　214. 工業(yè)項目設計程序：設計準備;總體設計;初步設計(這是設計過程中的一個關(guān)鍵性階段);技術(shù)設計;施工圖設計;設計交底和配合施工;

　　215. 民有項目設計程序：方案設計;初步設計;施工圖設計;

　　216. 在我國，建筑設計一般要貫徹“適用、經(jīng)濟、在可能的條件下注意美觀”的方針，工業(yè)建筑設計中要求貫徹“堅固適用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理”的方針。具體而言，在設計中應該堅持以下原則：嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范的國家批準的建設標準;盡量采用標準化設計，積極推廣應用可靠性設計，結(jié)構(gòu)優(yōu)化設計方法等現(xiàn)代設計方法;注意因地制宜、就地取材，節(jié)省建設資金。積極采用技術(shù)上更加先進，經(jīng)濟上更加合理的新結(jié)構(gòu)、新材料;

　　217. 設計階段工程造價計價與控制的重要意義：可以使造價構(gòu)成更加合理;可以提高投資控制效率;會使控制工作更加主動;便于技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合;效果最顯著;

　　218. 控制工程造價的關(guān)鍵是在設計階段;

　　219. 設計方案評價原則：設計方案必須要處理好經(jīng)濟合理性與技術(shù)先進性之間的關(guān)系;設計方案必須兼顧建設與使用，考慮壽命全壽命費用;必須兼顧近期與遠期要求;

　　220. 工業(yè)項目設計由總平面圖、工藝設計及建筑設計三部分組成;

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　　221. 總平面圖設計中影響工程造價的因素：占地面積;功能分區(qū);運輸方式選擇;

　　222. 總平面圖設計的基本要求;總平面圖設計要注意節(jié)約用地，不占或少占農(nóng)田;總平面圖設計必須滿足生產(chǎn)工藝過程的要求;總平面圖設計要合理組織廠內(nèi)外運輸，選擇方便經(jīng)濟的運輸設施和合理的運輸線路;總平面圖布置應適應建設地點的氣侯、地形、工程水文地質(zhì)等自然條件;總平面圖設計必須符合城市規(guī)劃的要求;

　　223. 工業(yè)項目總平面設計的評價指標：有關(guān)面積的指標;比率指標;工程量指標;功能指標;經(jīng)濟指標;

　　224. 總平面圖設計評價方法：價值工程法;模糊數(shù)學法;層次分析理論等;

　　225. 工藝設計是工程設計的核心，工藝設計過程中影響工程造價的因素：選擇合適的生產(chǎn)方法;合理布置工藝流程;合理的設備選型;

　　226. 生產(chǎn)方法是否合適首先表現(xiàn)在是否先進適用;生產(chǎn)方法的合理性還表現(xiàn)在是否符合所采用的原料路線;所選擇的生產(chǎn)方法應該符合清潔生產(chǎn)的要求;

　　227. 工藝流程的合理布置首先在于保證主要生產(chǎn)工藝流程無交叉和逆行現(xiàn)象，并使生產(chǎn)線路盡可能短;工藝流程是否合理主要表現(xiàn)在運輸路線的組織是否合理;

　　228. 工藝技術(shù)選擇原則：先進性;適用性;可靠性;安全性;經(jīng)濟合理性;

　　229. 設備選型時應當考慮的主要因素：設備的選型;經(jīng)濟性;設備的維修性;設備的可靠性;

　　230. 對工藝技術(shù)評價的方法有很多，主要有：多指標評價法和投資效益評價法;

　　231. 建筑設計階段影響工程造價的因素：平面形狀;流通空間;層高;建筑物層數(shù);柱網(wǎng)面置;建筑物的體積與面積;建筑結(jié)構(gòu);

　　232. 在建筑設計中應遵循以下原則：在建筑平面圖布置和立面形式上，應該滿足生生工藝要求;根據(jù)設備種類、規(guī)格數(shù)量、重量和震動情況，以及設備的外型及基礎尺寸，決定建筑物的大小、布置和基礎類型，以及建筑結(jié)構(gòu)的選擇;根據(jù)生產(chǎn)組織管理、生產(chǎn)工藝技術(shù)、生產(chǎn)狀況提出勞動衛(wèi)生和建筑結(jié)構(gòu)的要求;

　　233. 廠房空間平面設計方案評價的技術(shù)經(jīng)濟指標包括：單位面積造價;建筑物周長與建筑面積比(K周按圓形、正方形、矩形、T型、L型的次序依次擴大);廠房展開面積;廠房有效面積與建筑面積比;工程全壽命成本;工藝廠房建筑結(jié)構(gòu)休系方案評價指標：建設工期、勞動消耗、材料消耗、混凝土折算厚度;建筑物自重及建筑造價;

　　234. 工業(yè)建筑設計評價的主要方法有：多指標評價法;投資效益評價法;價值系數(shù)法;

　　235. 民用建筑設計包括：住宅設計、公共建筑設計、住宅小區(qū)設計;住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式;

　　236. 我國城市居民點的總體規(guī)劃一般分為居住區(qū)、小區(qū)和住宅組三級布置;

　　237. 住宅小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價的主要因素：占地面積;建筑群體的布置形式;

　　238. 在住宅小區(qū)規(guī)劃設計中節(jié)約用地的主要措施：壓縮建筑間距;提高住宅層數(shù)和高低層搭配;適當增加房屋長度;提高公共建筑的層數(shù);合理布置道路;

　　239. 居住小區(qū)設計方案評價指標：建筑毛密度=居住和公共建筑基底面積/居住小區(qū)占地總面積*100%;居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積*100%;居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積;居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積;人口毛密度=居住人數(shù)/居住小區(qū)占地面積;人口凈密度=居住人數(shù)/居住建筑占地面積;綠化比率=居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地面積;

　　240. 居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟指標;居住面積密度是反映建筑布置、平面設計與用地之間關(guān)系的重要指標;

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