2016年稅務師《涉稅服務相關法律》章節(jié)練習題：第二章物權法律制度

　　一、單項選擇題

　　1.下列選項中，屬于準共有的是(　)。

　　A.共有物的共有人共同享有要求租賃人支付租金的請求權

　　B.業(yè)主對建筑物共有部分享有的共有權

　　C.連帶債權人共同享有的擔保物權

　　D.債務人及其保證人共同享有的債務人的抗辯權

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核準共有。對所有權以外的其他物權的共有，構成準共有。即，共同享有用益物權、擔保物權的權利狀態(tài)，稱之為準共有。選項B是建筑物區(qū)分所有權的內容，而選項A是債權，選項D是基于債權產生的抗辯權。

　　2.下列有關孳息的說法中，不正確的是(　)。

　　A.租金屬于法定孳息

　　B.樹上摘下來的果子是天然孳息

　　C.原物依法律規(guī)定產生的物屬于法定孳息

　　D.轉讓原物時，孳息收取權不隨之轉移

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核孳息。天然孳息，是指原物依自然規(guī)律產生的物;法定孳息，是指原物依法律規(guī)定產生的物。此劃分的法律意義在于：除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，孳息歸原物所有人所有。轉讓原物時，孳息收取權一并轉移。

　　3.關于“一物一權”原則，正確的說法是(　)。

　　A.一物之上只能設立一個用益物權

　　B.一物之上只能設立一個擔保物權

　　C.一物之上只能設立一個物權

　　D.一件共有物上只有一項所有權

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核一物一權原則的含義。一物一權原則是指同一物上只能成立一個所有權，不能成立兩個以上的所有權。包括一件共有物上也只能成立一個所有權，因此選項D正確。一物之上是可以存在多個物權的，包括數(shù)個擔保物權和數(shù)個用益物權，選項ABC錯誤。

　　4.根據民法相關理論，房屋所有權不屬于(　)。

　　A.自物權

　　B.不動產物權

　　C.主物權

　　D.非登記物權

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核物權的分類。房屋所有權屬于登記物權。

　　5.物權的優(yōu)先效力表現(xiàn)在(　)。

　　A.房屋出售時，租賃人在同等條件下有優(yōu)先購買權

　　B.物權優(yōu)先于一般債權而行使

　　C.物權優(yōu)先于人身權實現(xiàn)

　　D.同一財產重復抵押的，先登記的抵押權優(yōu)先于未登記的抵押權受償

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核物權的優(yōu)先效力。物權的優(yōu)先力，是指法律賦予物權的、優(yōu)先于一般債權而行使的作用力。選項A中，房屋的租賃人享有的優(yōu)先購買權是基于租賃合同享有的，其享有的不是物權而是債權。所以選項A不當選。選項D是兩個抵押權之間效力的表現(xiàn)，也就是兩個物權之間效力的表現(xiàn)，并不是物權與債權之間效力的體現(xiàn)，所以不能體現(xiàn)物權的優(yōu)先力。

　　6.原始取得不包括(　)。

　　A.租金收取

　　B.繼承取得

　　C.添附取得

　　D.沒收財產

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核所有權的原始取得。租金屬于法定孳息，孳息的收取屬于原始取得范圍;繼承取得屬于繼受取得;添附和沒收財產均屬于原始取得的方式。

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　　7.某甲在挖地窖，挖出一罐銀元。不知道為何人所埋。對于銀元的歸屬，甲.乙兩人發(fā)生爭執(zhí)。根據《物權法》的規(guī)定，自發(fā)布招領公告之日起(　)內無人認領的，歸國家所有。

　　A.6個月

　　B.1年

　　C.3個月

　　D.2年

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考核所有人不明的埋藏物、隱藏物的歸屬的相關規(guī)定。根據《物權法》規(guī)定，自發(fā)布招領公告之日起6個月內無人認領的，歸國家所有。

　　8.甲因病病逝，留有遺囑，甲之子乙依照甲的遺囑繼承了甲的一套房產，乙取得房產的所有權是(　)。

　　A.原始取得，依法律行為而取得

　　B.繼受取得，依法律行為而取得

　　C.原始取得，依法律行為以外的事實取得

　　D.繼受取得，依法律行為以外的事實取得

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核所有權的取得。因繼承而取得所有權的屬于繼受取得，是基于他人既存的權利而取得的所有權。繼承屬于事實行為，所以屬于依法律行為以外的事實取得。

　　9.下列屬于主物與從物關系的是(　)。

　　A.甲的鎖和乙的門

　　B.甲的拖拉機和乙的拖犁

　　C.甲的電視機和遙控器

　　D.甲的房屋和家具

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核物的分類中的主物與從物。主物是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結合使用中起主要作用的物。從物，是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。

　　10.下列關于建筑物區(qū)分所有權的說法正確的是(　)。

　　A.建筑物區(qū)分所有權人對建筑物的基礎.承重結構.外墻.屋頂?shù)然窘Y構部分享有專有權

　　B.業(yè)主大會屬于法人團體，具有訴訟能力

　　C.選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主委員會決定

　　D.業(yè)主有權請求公布.查閱物業(yè)服務合同.共有部分的使用和收益情況

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核建筑物區(qū)分所有權的相關規(guī)定。根據我國司法解釋的規(guī)定，建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明燈附屬設施、設備、避難層或者設備間等機構部分屬于共有部分。所以選項A錯誤。業(yè)主大會屬于非法人團體，具有訴訟能力，所以選項B錯誤。選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定，所以選項C錯誤。

　　11.關于建設用地使用權表述錯誤的是(　)。

　　A.建設用地使用權是指使用權人對建設用地的占有.使用.收益的權利

　　B.建設用地使用權的客體不包括國有土地

　　C.建設用地使用權是一種獨立的物權

　　D.建設用地使用權可以在地表.地上或地下分別設立

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核建設用地使用權。建設用地使用權是指按照法律的具體規(guī)定，對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權利。該權利可以在土地的地表、地上或者地下分別設立，權利人借此得以在國有土地上建造建筑物、構筑物及其附屬設施。

　　12.依擔保物權成立時，擔保標的物的范圍是否固定為標準劃分，可以將擔保物權分為(　)。

　　A.法定擔保物權和意定擔保物權

　　B.優(yōu)先性擔保物權與占有性擔保物權

　　C.登記擔保物權與非登記擔保物權

　　D.固定財產擔保物權與非固定財產擔保物權

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核擔保物權的分類。依擔保物權成立時，擔保標的物的范圍是否固定為標準劃分，可以將擔保物權分為固定財產擔保物權與非固定財產擔保物權。固定財產擔保物權，是指以范圍固定的財產為標的物而成立的擔保物權;非固定財產擔保物權，是指以內容變動的財產為標的物而成立的擔保物權。

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　　二、多項選擇題

　　1.下列說法不違背物權的基本原則的有(　)。

　　A.甲乙在簽訂合同的時候，設定了新的物權種類

　　B.甲乙共有一套房子，所以該房子上存在兩個所有權

　　C.甲乙簽訂動產質押合同，約定質權在合同簽訂時設立

　　D.甲將自己所有的一幅名人字畫(非文物)出售給乙，但尚未交付，第二天甲將這幅字畫出售給不知情的丙，并且當場進行了交付，乙不可以要求丙返還字畫

　　E.甲乙按份共有一套商品房，但是房產證上登記人為甲，甲未經乙的同意，將房屋出售給不知情的丙，并且辦理了登記，乙不可以要求丙返還房屋

　　【正確答案】DE

　　【答案解析】本題考核物權的基本原則。物權法定原則要求物權的種類、內容均由法律規(guī)定，不得由當事人自由創(chuàng)設。共有是共有人共同對一個標的物享有一個所有權，而不是兩個所有權。根據《物權法》的規(guī)定，質權成立的標志是出質人交付質物。公示、公信原則是指物權的存在與變動均應當具備法定的公示方式，物權的存在與變動因公示而取得法律上的公信力，即使公示有瑕疵，善意受讓人也不負返還義務。

　　2.根據不同種類的物權內在本質特征的不同，可以將物權進行若干劃分，關于劃分種類的說法，下列表述中正確的有(　)。

　　A.所有權是自物權，抵押權是他物權

　　B.動產物權變動的生效要件是交付，不動產物權變動的生效要件是登記

　　C.從物權可以脫離主物權獨立存在

　　D.絕大多數(shù)動產物權均為非登記物權

　　E.建筑物區(qū)分所有權屬于準物權

　　【正確答案】ABD

　　【答案解析】本題考核物權的分類。從物權的存在必須以主權利的存在為前提，選項C錯誤。建筑物區(qū)分所有權屬于普通物權，選項E錯誤。

　　3.關于物上請求權，下列說法正確的是(　)。

　　A.是物權的妨害排除力在權利角度的表現(xiàn)

　　B.是一種依附于債權的請求權

　　C.必須通過訴訟才能實現(xiàn)

　　D.可以通過意思表示的方式行使

　　E.在內容上包括請求侵害人停止侵害請求權

　　【正確答案】ADE

　　【答案解析】本題考核物權的妨害排除力。物上的妨害排除力，從權利的角度可以稱為“物上請求權”。物上請求權是指物權的圓滿狀態(tài)受到妨害或有被妨害的危險時，物權人為回復其物權的圓滿狀態(tài)可以請求妨害人為一定行為或不為一定行為的權利。內容上包括：停止侵害請求權、排除妨礙請求權等。物權人請求妨害人為一定行為或不為一定行為，必然要通過意思表示的方式才可以實現(xiàn)，但是不一定要通過訴訟的方式。

　　4.物權的優(yōu)先效力表現(xiàn)在(　)。

　　A.房屋出售時，租賃人在同等條件下享有優(yōu)先購買權

　　B.設定擔保物權的債權優(yōu)先于沒有設定擔保物權的債權受償

　　C.物權優(yōu)先于人身權實現(xiàn)

　　D.同一財產重復抵押的，登記的抵押權優(yōu)先于未登記的抵押權受償

　　E.共有人將自己享有的份額出售時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權

　　【正確答案】BE

　　【答案解析】本題考核物權的優(yōu)先效力。房屋租賃合同中的承租人對租賃的房屋享有的不是用益物權而是債權范疇，是基于租賃合同產生的，另外其享有的優(yōu)先購買權是法律的特殊規(guī)定，不是物權的優(yōu)先力的體現(xiàn)。選項A錯誤。選項C這個說法沒有法律依據。物權的優(yōu)先效力是針對一般債權而言的，但選項D是兩個抵押權之間效力的表現(xiàn)，也就是兩個物權之間效力的表現(xiàn)，并不是物權與債權之間效力的體現(xiàn)，所以不能體現(xiàn)物權的優(yōu)先力。選項D錯誤。選項B的意思是說設定了抵押權、質權的債權優(yōu)先于沒有設定抵押權、質權的債權。這是物權優(yōu)先于債權的一個體現(xiàn)。選項E涉及的是按份共有，按份共有人將自己享有的份額出售時，其他共有人享有優(yōu)先購買權。這種優(yōu)先購買權優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權，這也是物權優(yōu)先效力的體現(xiàn)。

　　5.根據民法理論，下列關于所有權與用益物權的說法正確的有(　)。

　　A.所有權具有完全性，用益物權是以使用收益為目的的限定物權

　　B.所有權和用益物權的享有和行使，以對物的占有為前提

　　C.所有權人享有占有.使用.收益.處分四項權能，而用益物權人則不享有處分物的權能

　　D.所有權是自物權.獨立的物權，而用益物權是他物權.從屬性的物權

　　E.所有權和用益物權都具有彈力性

　　【正確答案】AC

　　【答案解析】本題考核所有權與用益物權的特征。所有權是完全的物權、自物權;用益物權是他物權、限定物權。但是所有權和用益物權都是獨立的物權。所有權人享有占有、使用、收益和處分的權能，而用益物權人則享有占有、使用和收益的權利，所以AC正確。所有權人對所有權的享有不以占有物為前提，所以B錯誤。具有彈力性是所有權的特征，用益物權沒有這個特征。所以E錯誤。

　　6.下列能引起所有權消滅的有(　)。

　　A.朱某將自己所有的電視機轉讓給紀某

　　B.王某將自己所有的一頭牛拋棄

　　C.張某購買的化妝品被消耗掉

　　D.黃某的房屋被國家依法征用

　　E.劉某將自己所有房屋出租給馬某

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】本題考核所有權消滅的原因。所有權消滅的原因有：依法轉讓而消滅;依拋棄而消滅;依客體消滅而消滅;依主體消滅而消滅;因強制程序而消滅。選項E將房屋出租，所有權并未消滅。

　　7.下列關于按份共有的說法正確的有(　)。

　　A.各共有人根據份額享有權利和承擔義務

　　B.各共有****利僅及于其所享有的份額

　　C.各共有人平等地享有權利和承擔義務

　　D.共有人在出售自己的份額時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權

　　E.共有人享有物上請求權

　　【正確答案】ADE

　　【答案解析】本題考核按份共有和共同共有的區(qū)分。按份共有人和共同共有人其權利均及于共有物的全部。選項C是共同共有的特點。

　　8.下列屬于建筑物區(qū)分所有權的特征的有(　)

　　A.復合性

　　B.排他性

　　C.主體身份多重性

　　D.共有部分的共有權的主導性

　　E.一體性

　　【正確答案】ACE

　　【答案解析】本題考核建筑物區(qū)分所有權的特征。建筑物區(qū)分所有權，是指由區(qū)分所有建筑物的專有部分所有權、共有部分的共有權以及對建筑物進行共同管理的成員權三者構成的特別所有權。建筑物區(qū)分所有權的法律特征有：(1)復合性。(2)專有部分所有權的主導性。(3)一體性。(4)主體身份的多重性。(5)建筑物區(qū)分所有權的客體是兼有獨立用途部分和必要共同設施的建筑物。

　　9.下列屬于土地相鄰權的有(　)。

　　A.鄰地通行權

　　B.相鄰通行權

　　C.相鄰水流排放權

　　D.相鄰環(huán)境保護權

　　E.鄰地安全保護權

　　【正確答案】AE

　　【答案解析】本題考核相鄰權的類型。關于土地的相鄰權：(1)鄰地通行權;(2)鄰地管線安設權;(3)鄰地使用權;(4)鄰地環(huán)境保護權;(5)鄰地安全保護權。

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